一条工務店で値引きする方法まとめ｜紹介制度・法人割引・親族紹介を比較

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「一条工務店って値引きできないの？」

注文住宅を検討していると一度は気になる話だと思います。

わが家も一条工務店のグランスマートで家づくりを進めていますが、最初に見積もりを見たときは正直驚きました。

土地代を含めた初回見積もりは約6,160万円。

さらに打ち合わせを重ねるうちに、総額は約6,360万円まで増えています。

子ども2人の教育費や車2台の維持費、45年間の住宅ローン返済を考えると少しでも費用を抑えたいのが本音です。

そこで気になったのが、一条工務店の値引き制度でした。

結論からいうと一条工務店では一般的な価格交渉による値引きはできないものの、紹介制度や法人割引などで費用を抑えられる場合があります。

実際にわが家も法人割引を利用して建物本体価格が2％割引になる条件で仮契約しました。

この記事では主な割引制度の違いや金額の比較に加えて、わが家が実際に費用を抑えた方法と、契約前に確認しておきたい注意点をまとめます。

一条工務店は値引きできない？結論は制度の活用が重要

一条工務店は、一般的な値引き交渉が難しいハウスメーカーとして知られています。

他社の見積もりを見せたり、契約する代わりに値引きをお願いしたりしても希望どおりに安くなるとは限りません。

ただし、「値引き交渉が難しい＝費用を抑える方法がない」というわけではありません。

一条工務店には、一定の条件を満たすことで利用できる割引・紹介制度があります。

主な制度をまとめると、以下の4つです。

一条工務店で値引き・特典を受ける4つの方法

① 一般的な知人紹介制度｜最大35万円相当のオプション特典

一条工務店で家を建てた人から紹介を受ける制度です。

契約などの条件を満たすと対象となるオプション設備を1つ選べる特典があります。

代表的な設備としては、カップボードやAVリビングボードなどがあります。

わが家もカップボードを検討しましたが、こうした設備は数十万円単位の費用がかかります。

最初から採用する予定だった設備が無料になるのであれば、かなり助かると思います。

ただし、注意したいのは「35万円の現金値引き」ではないことです。

対象オプションが限定されるため、欲しい設備がなければ金額ほどのメリットを感じない可能性もあります。

② 親族紹介制度｜建物本体価格1.5％割引の例

親族に一条工務店のオーナーがいる場合、親族紹介制度を利用できます。

公開されている制度解説では、2親等以内の親族などを対象に建物本体価格が1.5％割引になる例が紹介されています。

仮に割引対象となる建物本体価格が3,000万円なら、1.5％で45万円です。

一般的な知人紹介のオプション特典よりも金額面で有利になる場合があります。

一方、対象となる親族の範囲や契約状況などに条件があります。

「親族が一条工務店で建てているから必ず使える」と判断せず、担当者へ確認した方がよいと思います。

③ 法人割引｜わが家は建物本体価格2％割引

法人割引は、勤務先や加入している団体などが一条工務店と提携している場合に利用できる制度です。

わが家も仮契約時に法人割引を利用しました。

担当営業さんに確認したところ、わが家の場合は建物本体価格が2％割引になる条件でした。

例えば建物本体価格が3,000万円なら2％は60万円。

2％と聞くとそれほど大きく感じませんが、実際に計算してみると結構な金額です。

法人割引のメリットは、対象となる建物本体価格に応じて割引額が変わること。

反対に勤務先や団体が提携していなければ利用できない点がデメリットです。

また、提携先ごとに割引率、対象商品、申請期限が異なる場合があります。

まずは勤務先の福利厚生制度を確認するのがよいと思います。

④ 当ブログ経由の紹介｜勤務先が非提携でも2％割引の可能性

一般的な紹介制度とは別に当ブログからは条件を満たす方向けに、建物本体価格2％割引となる紹介制度をご案内しています。

特徴は、勤務先が一条工務店の提携企業でなくても対象になる可能性があることです。

例えば建物本体価格が2,500万円の場合、2％なら50万円の割引になります。

ただし、誰でも利用できる制度ではありません。

展示場への来場歴や営業担当者との接触状況、建築商品などによっては対象外になります。

最終的な適用可否は一条工務店側の判断となります。

詳しい条件は、以下の記事にまとめています。

あわせて読みたい

【当ブログ経由で建物本体価格2％割引】一条工務店の紹介制度を解説

一条工務店の割引額を建物本体価格別に比較

「1.5％と2％では、実際どれくらい違うの？」

そう思ったので、建物本体価格別に割引額を比較してみました。

例えば建物本体価格が3,000万円なら、1.5％と2％では15万円の差になります。

15万円あれば、わが家が検討している照明設備の一部に充てることもできます。

もちろん、割引率だけで制度を選ぶのは早いです。

割引対象となる金額やオプション特典の内容もあわせて比較する必要があります。

2％割引と35万円相当のオプションはどちらがお得？

ここは特に気になる部分だと思います。

35万円相当の特典と2％割引が同じ金額になるのは、

35万円 ÷ 2％ ＝ 1,750万円

という計算になります。

つまり、対象となる建物本体価格が1,750万円を超える場合、単純な金額比較では2％割引が35万円を上回ります。

ただし、オプション特典は欲しい設備を無料で採用できることに価値があります。

逆に必要のない設備を選んでも、実際の家計の節約につながるとは限りません。

わが家なら、まず採用予定の設備を決めてから比較すると思います。

わが家が実際に費用を抑えた方法と失敗しそうになったこと

ここからは、わが家の実体験です。

割引制度だけでなく、家づくり全体でどのように費用を考えているのか紹介します。

法人割引を使って仮契約した

わが家が利用したのは建物本体価格2％の法人割引です。

数十万円単位の割引になるため、家計面では助かる制度だと感じています。

ただし、実際の割引額と住宅の総額は別の話です。

わが家の初回見積もりは土地込みで約6,160万円でしたが、その後は約6,360万円まで増えています。

差額は約200万円。

割引制度を利用できたとしてもオプションや建築条件による増額で、総額が大きく変わることを実感しました。

正直、数十万円安くなっただけで安心している場合ではありませんでした。

土地価格は交渉して100万円安くなった

一条工務店の建物本体とは別ですが、土地購入では価格交渉によって費用を抑えられました。

わが家が契約した土地は、当初2,080万円でしたが最終的に1,980万円になりました。

差額は100万円です。

もちろん、土地の売主や販売状況によって交渉できるかは変わります。

必ず値下げしてもらえるわけではありませんが、わが家の場合は結果として大きな節約になりました。

一条工務店の値引きだけに目を向けず、土地を含めた総額で考えることも重要だと感じています。

キャンペーンの確認で約2万円安くなった

わが家では、営業さんと見積もりを再確認した際、ブラックレーベルのキャンペーン条件についても確認しました。

当初はIHとタッチレス水栓をオプション費用として計上していました。

ところが、キャンペーンを適用すると両方が無料になることが分かりました。

見積もりを比較した結果、約2万円安くなる計算に。

数十万円の割引と比べると小さく見えるかもしれません。

でも、設備を変えずに2万円抑えられるなら十分ありがたいです。

キャンペーンには適用条件や期間があるため、採用する設備との組み合わせまで確認する必要があります。

自分に合う割引制度はどう選ぶ？

これから一条工務店を検討する方なら、次の順番で確認すると整理しやすいと思います。

特に注意したいのは、紹介制度や割引制度の併用です。

法人割引で2％割引を受けた場合、紹介制度で35万円相当の特典を受けられません。

また、展示場へ行った後では紹介制度は利用できません。

一条工務店で値引き以外に費用を抑える方法

割引制度を確認したうえで、もう一つ大切だと感じたのが見積もりの中身を見直すことです。

建物本体価格以外も確認する

建物本体価格が2％安くなっても土地や地盤改良、外構、諸費用が予算を超えれば総額は増えます。

わが家も地盤改良や準防火地域への対応など、土地と建築条件に関係する費用が発生しています。

実際に地盤改良にかかった費用はこちらの記事でまとめています。

あわせて読みたい

【一条工務店】地盤調査でベタ基礎＋ソイルセメントに｜施工長2.5m・基礎費100万円超の実例

キャンペーンは必要な設備で判断する

無料と聞くと魅力的ですが、実際には採用条件が付いていることもあります。

わが家もキャンペーンを使った方が安いのか、通常のオプションとして採用した方がよいのかを比較しました。

無料になる設備だけを見ず、追加費用も含めて判断したいところです。

住宅ローンの返済額まで考える

わが家は住宅ローンの借入額6,280万円、返済期間45年を前提に家計を考えています。

当初5年間の変動金利は1.2％という条件ですが、その先の金利は確定していません。

子どもの教育費や車の維持費を考えると毎月の返済額を増やしすぎたくありません。

だからこそ値引きで浮いたお金をそのまま追加オプションに使うのではなく、住宅ローンの借入額を抑えられないかも考えています。

一条工務店の値引きでよくある質問

Q. 契約後でも紹介制度を利用できますか？

制度によって条件が異なります。

特に知人紹介や当ブログ経由の紹介については、展示場への来場や営業担当者との接触前であることが重要になります。

契約後の新規適用は期待せず、契約前に確認するのがよいと思います。

Q. 法人割引と親族紹介は併用できますか？

併用はできないため、どちらが利用できるか確認が必要です。

Q. 紹介を受けたら一条工務店で契約しなければいけませんか？

紹介を受けることと建築契約を結ぶことは別です。

わが家としては、紹介特典があるからという理由だけでハウスメーカーを決める必要はないと思っています。

間取り、住宅性能、総額、営業担当者との相性なども比較したうえで判断することが大切です。

まとめ｜一条工務店の値引きは契約前の制度確認と総額の見直しが大切

一条工務店では、一般的な価格交渉による値引きは期待しにくい一方、紹介制度や法人割引などで費用を抑えられます。

わが家も法人割引で建物本体価格2％の割引を利用しました。

さらに土地の100万円値下げやキャンペーンの確認など家づくり全体で費用を見直しています。

ただし割引を受けられたとしても、打ち合わせを進める中で総額が増えることはあります。

わが家もまだ最終的な費用が確定していないため、引き続き見積もりを確認する予定です。

これから一条工務店を検討する方は、まず利用できる割引制度を確認しそのうえで必要な設備や総予算を整理してみてください。

制度ごとの詳しい条件については、以下の記事でも紹介しています。

あわせて読みたい

【当ブログ経由で建物本体価格2％割引】一条工務店の紹介制度を解説

あわせて読みたい

一条工務店の法人割引を使って仮契約した話｜紹介制度との違いと確認したこと

一条工務店を検討中の方へ

一条工務店を検討している方は、契約前に紹介制度を確認しておくのがおすすめです。

当ブログ経由なら、条件を満たせば勤務先が提携企業でなくても建物本体価格2％割引で紹介できます。

詳しい利用条件・申込方法は「一条工務店の紹介制度」の記事で解説しています。

詳しく見る

【当ブログ経由で建物本体価格2％割引】一条工務店の紹介制度を解説

すみあや

システムエンジニア

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神奈川県に住んでいる子育て4人家族です。 一条工務店グランスマートの注文住宅を計画中です。家づくりで悩んだ住宅ローン、家計、間取り、土地選び、太陽光発電のことをできるだけ数字と実体験を交えて発信しています。 世帯年収1000万円台でも無理しすぎない家づくりを目指しています。