一条工務店グランスマートで本契約｜土地1,980万円・建物契約・入居宅訪問を同日に終えた体験談

一条工務店のグランスマートで家づくりを進めているわが家ですが、先日、かなり大きな1日がありました。

その日に行ったのは、次の3つです。

すみあや

正直、1日に詰め込みすぎた感はあります。

全部で約5時間かかりました。

終わったあとは、家づくりが一気に進んだ安心感もありましたが、それ以上に「疲れた……」というのが本音です。

※本来はモデル棟も見学する予定でしたが、時間が無くなり次の機会となりました。

この記事では、わが家が一条工務店と本契約した日の流れ、土地1,980万円の契約、入居宅訪問で確認したこと、当日感じたメリット・デメリットをまとめます。

これから一条工務店を検討している方、土地契約や建物契約を控えている方、子連れで打ち合わせに行く予定の方の参考になればうれしいです。

すみあや

あくまでわが家の場合の体験談なので、条件や進め方は担当営業さん、地域、土地の状況によって変わると思います。

わが家の前提

まず、わが家の前提です。

わが家は、住宅ローンだけでなく、車2台、子育て費用、間取り、太陽光、日々の家計まで含めてかなり現実的に考えながら家づくりを進めています。

「とにかく理想の家を建てたい」というよりは、「家は建てたい。でも家計が破綻するのは避けたい」という気持ちがかなり強いです。

そのため、契約日も楽しみだけではなく、不安もありました。

土地は本当にこの場所でいいのか。
建物金額は大丈夫なのか。
今後のスケジュールは問題ないのか。
契約書をちゃんと理解できるのか。

すみあや

家づくりは楽しいですが、金額が大きすぎて毎回少し緊張します。

最初に入居宅訪問へ行きました

当日は、まず入居宅訪問からスタートしました。

入居宅訪問とは、実際に一条工務店で建てた家に住んでいる方の家を見学させてもらう機会です。

展示場と違って、実際に生活している家なのでかなり参考になります。

ただ、今回の入居宅訪問は、訪問先の方も初めて、私たちも初めてだったので最初は少しだけ空気がふわっとしました。

「どこから見ればいいんだろう」
「何を聞けばいいんだろう」
「勝手に見ていいのかな」

みたいな感じです。

最終的には各場所を順番に説明してもらいながら、生活してみて良かった点、逆に気になる点も聞くことができました。

入居宅訪問で確認できてよかったこと

入居宅訪問で特に良かったのは、カタログや展示場ではわからない生活感を見られたことです。

展示場はどうしても広くてきれいです。

もちろん参考にはなりますが、現実の生活とは少し違います。

実際に住んでいる家を見ると収納の使い方、家具の配置、生活動線、洗濯まわり、コンセントの位置などがかなりイメージしやすくなります。

わが家が特に確認したかったのは、次のような点です。

特に太陽光と電気代の話は、かなり気になっていました。

確認したところ、2025年12月にお引越しをされてからエアコンを一度も利用しておらず、2026年5月時点の買電は60円前後、売電が20000円ほど発生したとのことでした。

わが家も太陽光を前提に考えているため、実際に住んでいる方の電気代や売電の感覚は参考になります。

もちろん、家の大きさ、家族構成、在宅時間、季節、電気の使い方によって結果は変わります。

なので、そのまま自分たちに当てはめることはできません。

それでも、実際の数字を見たり聞いたりできると、かなり現実味が出ます。

入居宅訪問前にメモは作った方がいい

今回感じたのは、入居宅訪問の前に「聞きたいこと」をメモしておいた方がいいということです。

当日は思った以上に緊張します。

しかも、実際の家を見ると、目に入る情報が多すぎて、聞こうと思っていたことを忘れます。

わが家も事前に気になる点はある程度考えていましたが、もっと細かくメモしておけばよかったと思いました。

例えば、次のような内容です。

特に「良かったこと」だけではなく、「悪かったこと」「後悔していること」も聞いた方がいいです。家づくり中はどうしても夢が広がります。

でも、実際に住んでいる人の不満点はかなり貴重です。

次に土地の本契約をしました

入居宅訪問のあとは、土地の本契約を行いました。

場所は一条工務店の展示場で実施させてもらえました。

土地の契約というと、不動産会社の事務所で行うイメージがありましたが、今回は展示場でできたので移動の負担は少なかったです。

わが家が契約した土地価格は1,980万円です。

もともとは2,080万円でしたが、100万円値下げしてもらいました。

100万円という金額は、家づくり全体で見ると感覚が少し麻痺しがちです。

でも、普通に考えればかなり大きい金額です。

外構費、家具家電、引っ越し費用、オプション費用などを考えると、100万円の差はかなり助かります。

土地契約前に確認したこと

土地については、価格だけで決めたわけではありません。

わが家の場合、ライフライン等で気になる点がありました。

具体的には、水道、ガス、電気、排水、道路、境界など、土地を買ってから問題になると困る部分です。

土地は見た目だけでは判断できません。

安く見えても、後から造成費用や引き込み費用が大きくかかる場合もあります。

逆に、少し高く見えても、条件が整っていれば結果的に安心できることもあります。

今回、気になっていたライフライン関係の確認事項はクリアされたため、最終的に契約へ進むことにしました。

土地選びでわが家が見ていた条件は、ざっくり言うと次のようなものです。

土地契約は、勢いだけで進めるには金額が大きすぎます。

わが家も「この土地で本当にいいのか」はかなり悩みました。

すみあや

ただ価格、周辺環境、建物計画、家計のバランスを見て、現時点では納得して進めることにしました。

土地を値下げしてもらえたのは大きかった

土地価格は2,080万円から1,980万円になりました。

この100万円の値下げは、わが家にとってかなり大きかったです。

注文住宅は、土地だけで終わりではありません。

建物本体、付帯工事、外構、登記、住宅ローン費用、火災保険、家具家電、引っ越し費用など、あとから必要になるお金がたくさんあります。

家づくりを始める前は、土地と建物の金額だけ見ていました。

でも実際に進めていくと、
「え、これも別でかかるの？」
と思う場面がかなりあります。

そのため、土地価格を100万円下げてもらえたことは、かなりありがたかったです。

ただし、値下げできるかどうかは土地や売主さんの状況によると思います。
誰でも同じようにできるわけではないので、あくまでわが家の場合の一例です。

最後に一条工務店との建物本契約

土地契約のあとは、一条工務店との建物本契約を行いました。

ここまで来ると、かなり集中力が落ちてきます。

入居宅訪問、土地契約と続いたあとに、建物契約です。

正直、頭はだいぶ疲れていました。

建物本契約では見積、仕様確認、承諾書、請負契約などの内容を読み合わせしました。

金額も大きいですし、聞き慣れない言葉も出てきます。

その場で全部を完璧に理解するのは、なかなか難しいです。

ただ契約に関する内容なので、わからない部分はそのままにしない方がいいと思いました。

すみあや

わが家も、気になるところは確認しながら進めました。

ナフサ問題によるスケジュール延期の可能性も気になる

現時点で気になっていることの一つが、ナフサ問題によるスケジュール延期の可能性です。

ナフサは、住宅設備や建材に関係する原材料価格・部材供給の話として説明を受けました。

正直、家づくりを始めるまで、ナフサという言葉をそこまで意識したことはありませんでした。

ただ、住宅は木材だけでできているわけではありません。

樹脂系の部材、設備、断熱材、さまざまな材料が関わってきます。

そのため、原材料や供給状況の影響でスケジュールが変わる可能性があるという話は少し気になります。

わが家としては、スケジュールは大事ですが、急いで確認不足になる方が怖いです。

すみあや

今後も契約内容、仕様、スケジュール、金額は慎重に確認しながら進めたいと思っています。

1日に全部まとめるメリット

今回、入居宅訪問、土地契約、建物契約を同日に行いました。

大変ではありましたが、メリットもありました。

一番大きいのは、家づくりが一気に前に進んだことです。

別日に分けると、予定調整や移動が何度も必要になります。

子育て中だと、夫婦の予定を合わせるだけでも大変です。

その点、1日にまとめることで、スケジュール面ではかなり効率的でした。

わが家の場合、展示場で土地契約もできたため、移動の負担も少なかったです。

メリットをまとめると、こんな感じです。

すみあや

特に土地と建物を同じ日に確認できたことで、全体像はつかみやすかったです。

1日に全部まとめるデメリット

一方で、デメリットもかなりあります。

一番は、疲れることです。

約5時間かかりました。大人だけでも疲れると思います。

わが家は子どもも一緒だったため、さらに大変でした。

当日は、若手営業さんに子どもと遊んでもらっていました。

これは本当に助かりました。

ただ、契約内容を確認する場面で子どもがいると、どうしても集中力が切れます。

大事な話をしているときに子どもが気になったり、逆に子どもが飽きてしまったりします。

契約だけなら、子どもを預けられる場合は預けた方がいいかもしれません。

もちろん家庭によって事情は違います。

ただわが家の場合は、契約内容をしっかり確認するには大人だけの方が集中しやすいと感じました。

契約当日に感じた本音

契約が終わった瞬間は、安心しました。

でも同時に、
「本当にここまで来たんだな」
という重さもありました。

土地1,980万円。
一条工務店グランスマートでの建物契約。
これから住宅ローンも本格的に考えることになります。

家づくりは夢があります。
でも、家計への影響もかなり大きいです。

わが家は子育て世帯なので、住宅ローンだけでなく、車2台、教育費、生活費、将来の余裕も考える必要があります。

だからこそ、契約できてうれしい反面、少し怖さもあります。

「これで本当に大丈夫かな」
という気持ちは、正直まだあります。

ただ、完璧な正解を待っていたら、家づくりは進まないとも感じています。

すみあや

わが家の場合は、現時点で確認できることを確認し、納得できる範囲で前に進むことにしました。

これから契約する人が確認した方がいいこと

今回の経験からこれから土地契約や建物契約をする人は、次の点を確認しておくとよいと思いました。

特に、契約日は気持ちが高ぶりやすいです。

その場の雰囲気で流されず、気になることは一つずつ確認した方がいいと思います。

わが家もまだ家づくりの途中です。
今後、仕様やスケジュール、金額について考えが変わる可能性もあります。

そのため、今回の契約がゴールではなく、ここからが本番だと感じています。

まとめ

わが家は、一条工務店グランスマートで家づくりを進める中で、入居宅訪問、土地の本契約、建物の本契約を同日に行いました。

土地価格は1,980万円。
もともとの2,080万円から100万円値下げしてもらいました。

ライフライン等の気になる点も確認でき、現時点では納得して契約へ進むことができました。

一方で、1日にすべてまとめるのはかなり疲れます。

特に子ども連れの場合、契約内容に集中しづらい場面もあります。
子どもを預けられるなら、契約だけの日は預ける選択肢もありだと思いました。

入居宅訪問は、事前に質問メモを作っておくとかなり有意義になります。

家づくりは、金額も大きく、決めることも多いです。
わが家もまだ不安はあります。

それでも、実際に見て、聞いて、確認して、一つずつ進めるしかないのかなと思っています。

これからは、間取り、オプション、住宅ローン、太陽光、外構など、さらに悩むことが増えそうです。

すみあや

同じように一条工務店や注文住宅を検討している方に向けて、わが家が迷ったこと、確認したこと、失敗しそうになったことも含めて、引き続き記録していきます。

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すみあや

システムエンジニア

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神奈川県に住んでいる子育て4人家族です。 一条工務店グランスマートの注文住宅を計画中です。家づくりで悩んだ住宅ローン、家計、間取り、土地選び、太陽光発電のことをできるだけ数字と実体験を交えて発信しています。 世帯年収1000万円台でも無理しすぎない家づくりを目指しています。