予算6,200万円で一条工務店の注文住宅はどこまで実現できる？グランスマート検討中の現実ライン

一条工務店でグランスマートを検討している中で、総額6,200万円という金額が見えてきました。

正直、6,200万円はかなり高いです。

建売住宅であれば5,200万円前後の選択肢もあるため、注文住宅にすることで約1,000万円高くなるイメージです。

ただ6,200万円かけることで、建売住宅では実現しにくいこともあります。

たとえば、1階ファミリークローゼット、洗濯動線、高断熱・高気密、太陽光発電、蓄電池、庭、駐車場2台などです。

この記事では予算6,200万円で一条工務店の注文住宅を建てる場合、どこまで理想の家に近づけるのかを整理します。

なおこの記事の金額は私の検討条件をもとにした概算です。実際の金額は、土地価格、建物の大きさ、オプション、外構、住宅ローン条件によって変わります。

私が想定している条件

私が検討しているのは、一条工務店のグランスマートです。

土地から購入し、35坪前後の家を建てる想定です。家族構成は、大人2人、子ども2人の4人家族を想定しています。

私の中では、建売住宅と注文住宅の比較は以下のようなイメージです。

総額で見ると約1,000万円の差があります。

この差はかなり大きいです。

ただし月々の支払いで見ると、約2万円前後の差になるイメージです。

この約2万円で毎日の暮らしがどれくらい変わるのかが判断ポイントだと感じています。

6,200万円の内訳イメージ

総額6,200万円といっても、すべてを建物に使えるわけではありません。

土地から購入する場合、土地代、建物代、外構費、諸費用などに分かれます。

私の想定では、以下のような内訳です。

ここで注意したいのは、外構・諸費用が200万円で収まるとは限らないことです。

駐車場2台分、フェンス、庭、タイルデッキ、門柱、ポストなどを入れると、外構費は膨らみやすいです。

そのため、6,200万円は「かなり余裕がある予算」というより、土地・建物・外構をバランスよく考えて、何とか理想に近づける予算だと感じています。

6,200万円で実現したいこと

私が6,200万円の予算で実現したいことは以下です。

こうして並べると実現したいことはかなり多いです。

そのため、6,200万円あってもすべてを理想通りにするのは難しいと思っています。

特に土地代、外構費、オプション費用が増えると、一気に予算が厳しくなります。

実現できそうなこと①：グランスマートで35坪前後の家

予算6,200万円で土地代を約2,000万円に抑えられるなら、グランスマートで35坪前後の家は現実的に狙える範囲だと考えています。

ただし、これは外構費やオプション費用が大きく膨らまないことが前提です。

35坪前後あれば、4人家族に必要な部屋数はある程度確保できると思います。

たとえば1階にLDK、洗面、脱衣、浴室、ファミリークローゼットを置き、2階に主寝室、子ども部屋2つ、在宅勤務スペースを作るようなイメージです。

ただし35坪の中で何でも入れようとすると、どこかで調整が必要になります。

パントリーを広くすればLDKが狭くなる可能性があります。

在宅勤務スペースを広くすれば、収納や廊下を削る必要が出るかもしれません。

すみあや

そのため35坪前後は現実的ですが、間取りの優先順位はかなり大事だと思います。

実現できそうなこと②：高断熱・高気密の快適な家

一条工務店を選ぶ大きな理由は、断熱性と気密性です。

私は在宅勤務が多いため、家にいる時間が長いです。

そのため夏に暑い、冬に寒い、部屋ごとの温度差が大きい家はできるだけ避けたいと考えています。

建売住宅の場合、断熱性や気密性は物件によって差が出ます。

一方で一条工務店を選ぶことで、高断熱・高気密の家を期待しやすいと感じています。

6,200万円という金額は高いです。

ただ家にいる時間が長い家庭にとって、快適性にお金をかける意味は大きいと思います。

すみあや

私の場合、見た目の豪華さよりも夏と冬に快適に過ごせることを重視したいです。

実現できそうなこと③：太陽光発電と蓄電池

6,200万円の予算で実現したいことの1つが、太陽光発電と蓄電池です。

私が確認している資料では、年間発電量は約10,076kWhです。

また2月の発電量は約727kWhと記載がありました。

現在の賃貸で、電気使用量が多い月は約500kWhでした。

単純に考えると2月の発電量727kWhは、現在の最大使用量500kWhを上回っています。

ただし、ここは注意が必要です。

発電した電気をすべて自宅で使えるわけではありません。

日中に使いきれなかった電気は売電になり、夜に使う電気は蓄電池や買電に頼ることになります。

そのため「年間発電量が多いから電気代は必ずゼロになる」とは考えない方がよいと思っています。

それでも在宅勤務が多い家庭では、日中に電気を使いやすいです。

洗濯、乾燥、食洗機、エコキュートなどを日中に寄せられれば、太陽光のメリットを活かしやすいと感じています。

太陽光発電と蓄電池は見積上は高く感じる項目です。

すみあや

ただ長期的な電気代削減や停電時の安心感を考えると、私としては優先度が高いです。

実現できそうなこと④：1階ファミリークローゼットと洗濯動線

私が注文住宅で特に実現したいのが、1階ファミリークローゼットと洗濯動線です。

建売住宅では洗面脱衣所は1階、主寝室や子ども部屋の収納は2階という間取りが多いと感じています。

その場合、洗濯した服を2階に運ぶ必要があります。

毎日のことなのでこれはかなり負担になると思っています。

注文住宅なら1階にファミリークローゼットを作り、洗濯後にすぐ収納できる動線を計画できます。

これができると毎日の家事がかなり楽になると思います。

建売住宅より1,000万円高くなるとしても、毎日の家事負担を減らせる点は大きな価値です。

特に子どもが2人いる家庭では、洗濯物の量が増えます。

服、タオル、保育園や学校の持ち物など毎日片付けるものが多くなります。

そのため私の場合は、見た目の豪華さよりも家事動線にお金を使いたいです。

実現できそうなこと⑤：庭と駐車場2台

6,200万円の予算で実現したいこととして、庭と駐車場2台もあります。

私の場合、車2台分の駐車場を確保したいと考えています。

また、庭で子どもを遊ばせたりしたいです。

庭と駐車場は、土地の形に大きく左右されます。

建物は良くても駐車場が使いにくい、庭がほとんど残らない、という状態になると満足度は下がると思います。

ただし、外構は費用が膨らみやすいです。

駐車場のコンクリート、フェンス、人工芝、タイルデッキ、門柱などを入れると、想定より高くなる可能性があります。

すみあや

そのため6,200万円の中で庭までしっかり作るには、建物に予算を使いすぎないことが大切だと思います。

6,200万円でも妥協が必要になりそうなこと

6,200万円は大きな金額です。

ただ土地から注文住宅を建てる場合、何でも自由にできる金額ではないと感じています。

妥協が必要になりそうなのは、以下です。

特に大きいのは、土地と外構です。

土地が高くなれば、建物や外構に使えるお金が減ります。

外構にこだわれば、建物やオプションを削る必要が出るかもしれません。

そのため、6,200万円の予算で考えるなら、最初から優先順位を決めておく必要があります。

すみあや

私の場合は豪華な見た目よりも、断熱性、気密性、洗濯動線、収納、太陽光を優先したいです。

優先順位をつけるなら何を残すか

私の場合、削りたくないのは「毎日の生活に関わる部分」です。

逆に見た目の豪華さや、使用頻度が低い設備は削減候補にします。

結論：6,200万円なら理想にかなり近づけるが、余裕は少ない

結論としては予算6,200万円あれば、一条工務店のグランスマートで理想にかなり近づける可能性はあります。

35坪前後の家、高断熱・高気密、太陽光発電、蓄電池、1階ファミリークローゼット、洗濯動線、庭、駐車場2台は、現実的に狙える範囲だと感じています。

ただし、6,200万円は何でも自由にできる予算ではありません。

土地代が上がれば、建物や外構に使える予算は減ります。

オプションを増やしすぎると外構や家具家電にしわ寄せが出ます。

外構にこだわりすぎると建物側で調整が必要になります。

すみあや

そのため6,200万円は「余裕のある予算」というより、優先順位を決めれば理想にかなり近づける予算だと思います。

まとめ

一条工務店のグランスマートで総額6,200万円の注文住宅を検討しています。

建売住宅5,200万円と比べると差額は約1,000万円です。

月々の支払いでは、約2万円前後の差になるイメージです。

この差額で実現できる可能性があるのは、1階ファミリークローゼット、洗濯動線、高断熱・高気密、太陽光発電、蓄電池、庭、駐車場2台などです。

一方で6,200万円でもすべて理想通りにできるわけではありません。

土地代、外構費、オプション費用が膨らめば、すぐに予算は厳しくなります。

私の場合は、見た目の豪華さよりも、毎日の暮らしが楽になる部分を優先したいです。

特に断熱性・気密性、1階ファミリークローゼット、洗濯動線、太陽光発電は優先度が高いです。

6,200万円は高いです。

ただし、建売住宅では実現しにくい暮らしやすさを手に入れられるなら、検討する価値はあると感じています。

すみあや

システムエンジニア

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神奈川県に住んでいる子育て4人家族です。 一条工務店グランスマートの注文住宅を計画中です。家づくりで悩んだ住宅ローン、家計、間取り、土地選び、太陽光発電のことをできるだけ数字と実体験を交えて発信しています。 世帯年収1000万円台でも無理しすぎない家づくりを目指しています。