建売ではなく注文住宅を選んだ理由｜家族4人で考えた後悔しない家づくり

わが家は、建売住宅も検討しました。

正直な話、勤務体系がハイブリット型や出勤する業種の場合、移動時間を優先したいため注文住宅は選ばずに駅近の建売住宅を購入していました。

建売住宅は、価格がわかりやすく完成した家を見て判断できるためとても現実的な選択肢だと思います。

実際に建売住宅の方が総額を抑えやすい場合もあります。
入居までの期間も短く、場所によっては駅やスーパーに近い物件もあります。

それでも、わが家は建売ではなく注文住宅を選ぶことにしました。

理由は家族4人で長く暮らすことを考えたときに間取り、収納、家事動線、庭、在宅勤務スペースを自分たちの生活に合わせたかったからです。

この記事では、わが家が建売ではなく注文住宅を選んだ理由を価格差、間取り、収納、家事動線、庭、在宅勤務の視点から整理します。

建売ではなく注文住宅を選んだ理由

わが家が建売ではなく注文住宅を選んだ一番の理由は、毎日の生活で感じる不満をできるだけ減らしたかったからです。

建売住宅は、すでに間取りが決まっています。
そのため、家に自分たちの暮らしを合わせる必要があります。

もちろん、その間取りが自分たちの生活に合っていれば問題ありません。
価格や立地を考えると建売住宅はとても合理的な選択肢です。

ただわが家の場合は、子どもが2人いる家族4人で暮らす前提です。
さらに在宅勤務が中心のため、家で過ごす時間も長くなります。

そう考えると、洗濯動線、収納量、仕事部屋、庭、駐車場、断熱性などを妥協しすぎると、住んでから後悔する可能性があると感じました。

特に気になったのは、1階収納と洗濯動線です。

子どもがいると洗濯物や着替えはかなり増えます。
そのたびに服を2階へ運ぶ生活になると、毎日の負担が大きくなると思いました。

注文住宅であれば、最初から1階にファミリークローゼットを作り、脱衣室やランドリーと近づけることができます。

このように自分たちの生活に合わせて家を作れることが、注文住宅を選んだ大きな理由です。

わが家が家づくりで重視したこと

わが家が家づくりで重視したのは見た目の豪華さよりも、毎日の暮らしやすさです。

特に重視したのは、以下のような内容です。

わが家は、ただ広い家が欲しいわけではありません。

毎日の家事が楽になり子どもが過ごしやすく、在宅勤務もしやすい家にしたいと考えています。

すみあや

一般的な間取りに自分たちが合わせるよりも自分たちの生活に合わせて間取りを作る方が合っていると感じました。

建売住宅で魅力に感じた点

建売住宅にも、魅力はたくさんあります。

まず、価格がわかりやすいです。

注文住宅の場合、土地代、建物代、外構費、オプション、諸費用などを積み上げて考える必要があります。
そのため、最終的な総額が見えにくいことがあります。

一方で、建売住宅は販売価格がある程度はっきりしています。
資金計画を立てやすい点は大きなメリットです。

また、完成した家を見て判断できる点も魅力です。

日当たり、部屋の広さ、駐車場の使いやすさ、周辺環境などを実際に見て確認できます。
注文住宅の場合は、図面の段階で判断する必要があるため、完成後のイメージとずれる可能性があります。

さらに、入居までが早い点も建売住宅のメリットです。

子どもの保育園、幼稚園、小学校のタイミングを考えると早く住む場所を決められることは安心材料になります。

立地についても、建売住宅の方が良い場所に出てくる場合があります。

駅に近い、スーパーに近い、すでに街並みが整っているなど、生活しやすい場所に建売住宅がある場合はかなり魅力的です。そのため、建売住宅が悪いとはまったく思っていません。
価格、立地、入居時期を重視する人にとっては、建売住宅はとても合理的な選択肢だと思います。

それでも建売住宅で不安だったこと

建売住宅に魅力を感じつつも、わが家には不安な点がありました。

一番大きかったのは、間取りが自分たちの生活に合うかどうかです。

建売住宅は、すでに間取りが決まっています。
そのため、1階に十分な収納がない場合や、洗濯動線が自分たちに合わない場合でも、大きく変更することは難しいです。

わが家が特に気になったのは、1階収納の少なさです。

子どもが2人いると、服、園用品、学校用品、おむつ、日用品、季節物など、収納したいものがかなり増えます。

1階に収納が少ないと、リビングに物が出やすくなります。
また、服を2階のクローゼットまで運ぶ生活になると、毎日の家事負担が増えます。

庭の広さも気になりました。

建売住宅では、駐車場を確保すると庭がかなり小さくなる物件もあります。
わが家は、子どもが少し遊べる場所や家族で外時間を楽しめる庭が欲しいと考えています。

大きな庭でなくてもよいですが、人工芝やデッキを置けるくらいの余白は欲しいです。

在宅勤務スペースも不安でした。

私は在宅勤務が中心のため、家で仕事をする時間が長いです。
リビングの一角で仕事をするよりも、仕事用のスペースを確保したいと考えています。

建売住宅でも仕事部屋を作れる場合はありますが、家族4人の寝室や子ども部屋を考えると、余裕がない物件もあります。

さらに、断熱性や気密性も物件によって差があると感じました。

家で過ごす時間が長いからこそ、夏の暑さや冬の寒さ、電気代はかなり重要です。

すみあや

わが家の場合は建売住宅に自分たちの生活を合わせるより、注文住宅で最初から暮らし方に合わせた方がよいと感じました。

注文住宅なら解決できると感じたこと

注文住宅なら、わが家が建売住宅で不安に感じた部分を解決しやすいと感じました。

特に大きいのは、1階ファミリークローゼットを作れることです。

わが家では、1階に家族の服をまとめて収納できる場所を作りたいと考えています。
脱衣室やランドリースペースの近くに配置できれば、洗濯して、干して、しまうまでの流れがかなり楽になります。

毎日の家事なのでこの差は大きいと思います。

また、在宅勤務スペースを最初から計画できることも大きな魅力です。

仕事用の部屋やスペースを確保できれば、仕事と生活を分けやすくなります。
在宅勤務が多い家庭では、かなり重要なポイントだと思います。

庭や駐車場も自分たちの使い方に合わせて考えることができます。

車を停めるだけでなく、子どもの遊び場、デッキ、人工芝、家庭菜園、外で食事するスペースなど、暮らし方に合わせて計画できます。

さらに、注文住宅であれば断熱性や気密性、太陽光発電、蓄電池なども含めて考えることができます。

わが家は在宅時間が長いため、家の快適性や電気代はかなり重視しています。

すみあや

注文住宅は決めることが多く、費用も高くなりやすいです。
それでも最初から自分たちの生活に合わせて家を作れる点は、大きな魅力だと感じました。

価格差があっても注文住宅を選んだ理由

正直に言うと、注文住宅は建売住宅より高くなりやすいです。

わが家も、建売住宅にすれば総額を抑えられる可能性がありました。

住宅ローンの月々の支払いだけを見ると、建売住宅の方が安心に見える場面もあります。

それでも注文住宅を選んだのは、毎日の暮らしで感じる不満を減らしたかったからです。

家は買った瞬間だけでなく、その後も何十年と住み続ける場所です。

毎日、洗濯物を2階へ運ぶ。
収納が足りずにリビングが散らかる。
在宅勤務の場所がなくて集中しにくい。
庭が狭くて子どもが外で遊びにくい。
冬に家の中が寒い。

こうした不満が長く続くと住宅ローンの金額以上にストレスになる可能性があります。

もちろん、注文住宅にしたからといってすべてが完璧になるわけではありません。
予算の制限もありますし、土地の形や広さによってできることも変わります。

それでも、わが家にとって優先度の高い部分を最初から計画できることに価値を感じました。

価格差は大きいです。
だからこそ、何にお金をかけるのかをはっきりさせることが大切だと思います。

すみあや

わが家の場合は見た目の豪華さよりも、家事動線、収納、庭、在宅勤務、快適性にお金をかけたいと考えました。

一条工務店を選んだ理由

注文住宅の中でも、わが家は一条工務店を選びました。

理由は、住宅性能に魅力を感じたからです。

特に、断熱性や気密性、全館床暖房、太陽光発電、蓄電池といった部分に魅力を感じました。

わが家は在宅勤務が中心なので、家で過ごす時間が長いです。
そのため、家の快適性や電気代はかなり重要です。

冬に寒くなりにくい家、夏も冷房効率がよい家、日中の電気を太陽光発電でまかないやすい家は、わが家の暮らし方に合っていると感じました。

またグランスマートは性能だけでなく、外観や内装の雰囲気も自分たちの好みに近いと感じました。

もちろん、一条工務店は安い住宅会社ではないと思います。
そのため価格だけで判断するなら、もっと安い選択肢もあるかもしれません。

それでも家族4人で長く快適に暮らすことを考えたときに、一条工務店は有力な選択肢になりました。

すみあや

わが家はまだ家づくりの途中ですが、今後は土地、間取り、総額、オプションなどを一つずつ整理していく予定です。

建売が向いている人・注文住宅が向いている人

建売住宅と注文住宅は、どちらが正解というものではありません。

大事なのは、自分たちの家族に合っているかどうかです。

売住宅は、価格や入居時期を重視する人にはとても合っています。

完成した家を見て判断できるため、図面だけでは不安な人にも向いています。

一方で、注文住宅は、暮らし方に合わせて家を作りたい人に向いています。

洗濯動線、収納、在宅勤務、庭、駐車場などにこだわりたい場合は、注文住宅の方が満足しやすい可能性があります。

わが家の場合は、価格だけで見れば建売住宅も十分に魅力的でした。

しかし、家事動線、収納、庭、在宅勤務、断熱性を重視した結果、注文住宅の方が合っていると判断しました。

まとめ

建売住宅は価格がわかりやすく、完成物を見て判断できる魅力的な選択肢です。

入居までの期間も短く、立地の良い物件に出会える可能性もあります。

そのため、建売住宅が悪いとは思っていません。

在宅勤務でなければ建売住宅を100%購入していました。

ただわが家の場合は、家族4人で長く暮らすことを考えたときに、洗濯動線、1階収納、庭、在宅勤務スペース、断熱性を重視したいと感じました。

建売住宅に自分たちの生活を合わせるよりも、自分たちの生活に合わせて家を作る方が、長く満足して暮らせるのではないかと考えました。

注文住宅は、建売住宅より高くなりやすいです。
それでも毎日の不満を減らし、自分たちの暮らしに合った家を作れることは大きな魅力です。

すみあや

わが家はまだ家づくりの途中ですが、一条工務店のグランスマートでどのような間取りや予算になるのかを今後も整理していきます。

同じように建売住宅と注文住宅で迷っている方の参考になれば幸いです。

すみあや

システムエンジニア

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神奈川県に住んでいる子育て4人家族です。 一条工務店グランスマートの注文住宅を計画中です。家づくりで悩んだ住宅ローン、家計、間取り、土地選び、太陽光発電のことをできるだけ数字と実体験を交えて発信しています。 世帯年収1000万円台でも無理しすぎない家づくりを目指しています。